V zastoupení našeho klienta Vám chceme nabídnout ke koupi byt 2+kk o velikosti 53 m2. Žádaná lokalita Praha – Žižkov v novostavbě z roku 2006 z železobetonu a cihel. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře s výhledem na jih do ulice. V jednotce je také rozměrná komora, která může sloužit také jako šatna nebo sklep.
Jednotka se prodává včetně garážového stání v podzemních garážích. Po dohodě lze zakoupit pouze bytovou jednotku bez garážového stání (hodnota GS je 700.000,- Kč).
Ať už hledáte bydlení nebo investici tato nemovitost je pro vás ideální.
Dům byl velmi kvalitně postaven a má výborné energeticky úsporné hodnocení PENB „C“.
Reálné náklady na bydlení jsou velmi nízké, což se v dnešní době velmi hodí. Měsíční zálohy na energie, fond oprav a poplatky v domě jsou po zvýšení záloh 4000,- Kč. (Před navýšením bylo 2500Kč) Vytápění a teplá voda je centrální – dálkové.
Kde ušetříte značné finance jsou náklady na dojíždění např. do práce. Lokalita domu je takřka ideální a dobře dostupná blízkou MHD (tram, bus, metro) nebo také pěšky.
Jako investice lze tato jednotka dlouhodobě pronajímat aktuálně za 24.000 – 26.000 Kč měsíčně včetně energií. Krátkodobě lze pronajmout i za vyšší částky se zohledněním sezónnosti poptávky. Žádná další investice není nutná.
Správu dlouhodobého i krátkodobého pronájmu umí naše společnosti pro vás kompletně zajistit. Zeptejte se makléře na podrobnosti, pokud vás to zaujalo.
Na bydlení je jednotka ideální pro 2-3 osoby. Výhled z bytu je na jih do klidné ulice a na sever do dvora bytového domu. Součástí kupní ceny je rovněž i veškeré vybavení stejné jako je vidět na fotografiích. Vybavení položkově obsahuje: rozkládací pohovka, plně vybavená kuchyně, skříně, stůl s židlemi, postel, pračka a další drobné vybavení. V kuchyňské lince je elektrický sporák, trouba, lednička s mrazákem, myčka a v koupelně je pračka.
V jednotce je aktuálně nájemce se smlouvou do 30.6.2022. Tuto smlouvu lze prodloužit nebo ukončit. Nájemce by chtěl v jednotce bydlet nadále a preferuje prodloužení smlouvy. Nájemce je bonitní, bezproblémový. Rádi se o pronájem i nadále postaráme formou správy nemovitosti.
Dopravně je byt velmi dobře dostupný. Pět minut pěší chůzí se nachází tramvajová zastávka Lipanská. Na Václavské náměstí je to tramvají 8 min. Stanice metra Hlavní nádraží (Metro C) je 5 min. tramvají. Velkou výhodou této jednotky je i její poloha. V blízkosti bytového domu je dostatek zeleně a park. Krátkou procházkou se dostanete také do parku Vítkov nebo parku Vrch sv. Kříže. Vše do 5 min. pěšky.
Těším se na Vás na prohlídce. V případě zájmu lze zajistit také video prohlídku.
Cena: 8.490.000,- Kč / za nemovitost s GS včetně provize a právního servisu v hodnotě 10.000,-